+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли оформить долевую собственность без нотариуса

Сделки с долями недвижимости. Обойтись без нотариуса. Здравствуйте, пикабушники! Хотел бы услышать ваши мнения! Есть частный дом с земельным участком, где 1 собственник.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совместная собственность супругов. Общая долевая собственность [innolabsproject.com]

Особенности покупки квартиры в долевую собственность

Сделки с долями недвижимости. Обойтись без нотариуса. Здравствуйте, пикабушники! Хотел бы услышать ваши мнения! Есть частный дом с земельным участком, где 1 собственник. Собственник дома, с одной стороны, и мы с мамой, с другой стороны, решили заключить договор мены без доплат и проч доп.

В агентстве недвижимости в которое обратился собственник дома предложили оформить сделку через куплю-продажу я читал, что практика такая. Но они сказали, что вышел новый закон, согласно которому все сделки с долями оформляются через нотариуса. Но лучше проконсультироваться у самого нотариуса. Сходили мы пока к одному нотариусу на предмет - узнать, обязательно ли нотариальное заверение сделки мены недвижимости, где есть долевое участие.

Нотариус вроде как вначале сказала, что именно сделка МЕНЫ возможна без нотариального заверения. А потом сказала, что при купле-продаже есть возможность возврата подоходного налога и вторая сторона может не согласиться.

Мы объяснили, что вторая сторона согласна на мену да и женщина на пенсии и не работает, то есть возврата не будет , но нотариус сказала, чтобы мы приходили со второй стороной и заключали сделку Мне такой ответ не совсем понравился.

Решил изучить вопрос сам. Ибо лишних денег нет. Нет от слова совсем. Нашел сам Федеральный закон от 2 июня г. В законе сказано статья 2: Сказано про продажу. А в случае дарения постороннему потому как в начале статьи сказано про отчуждении вообще - тоже необходима нотариальное заверение?

Если да, то его смысл не ясен - дарить-то свое имущество остальным владельцам долевой собственности я не обязан. А как быть в случае с меной?

Неужели тоже обязательно нотариальное заверение? Но ведь в статье про мену также ничего не сказано. И смысл присутствия нотариуса не ясен. В обязательно ли случае нотариус обязан сопровождать сделку, если в договоре мены фигурируют доли?

Как обойти сопровождение сделки с нотариусом? Мне предложили такой вариант: N ФЗ, а акт приема-передачи дома оформить сейчас и с этими документами проходить регистрацию.

Типа вроде как закон обратной силы не имеет и на дату, указанную в договоре мены, мы ничего не нарушили, так как сопровождение сделки нотариусом было необязательно.

А для подписания акта приема подписания и сейчас не требуется нотариус. И вроде как ничего не нарушено. Честно говоря, я в этом варианте немного сомневаюсь, но хотелось бы знать мнение юристов: Второй вариант, мне кажется более реалистичным: Но возникает вопрос, который я задавал выше: Ну и последнее, - буду очень благодарен, если подскажете, где можно найти образец договора мены, где несколько владельцы долей квартиры меняют эту квартиру на дом или или другую квартиру , где один собственник.

Подводя итог: В Федеральном законе от 2 июня г. N ФЗ сказано, с одной стороны, про все сделки с отчуждением, а с другой - пояснения только по продаже. Обязательно ли сопровождение нотариуса при дарении и мене? Можно ли заключить договор мены задним числом, а идти регистрировать переход права сейчас, когда закон вступил в силу?

Могу ли я без нотариуса подарить маме долю в квартире, где собственники только мы с ней? Если не жалко буде благодарен, если дадите ссылку на договора мены, где несколько владельцы долей квартиры меняют эту квартиру на дом или или другую квартиру , где один собственник.

Что нужно знать о новых функциях нотариуса при операциях с недвижимостью?

Покупая квартиру, человек получает право пользоваться жилым пространством и распоряжаться объектом по собственному усмотрению, однако, ситуация обстоит несколько иначе, если собственников двое и больше. Приобретение доли в квартире — распространенная сегодня юридическая процедура, что объясняется, прежде всего, высокими ценами на жилье и невозможностью приобрести квартиру самостоятельно. Причины покупки доли в квартире: Недвижимость всегда считалась выгодным вложением. Собственность может быть долевой и совместной, следует отличать эти два понятия, чтобы не допустить ошибок при оформлении документов.

Новый закон обязывает оформлять через нотариуса все сделки с долями Так как согласно новому закону все сделки по отчуждению долей в чаще обращаться к нотариусу, чтобы оформить недвижимость.

Разбираемся в каких случаях нотариус обязателен при купли-продаже квартиры, а в каких нет + примеры

Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка? Сегодня я хочу подарить мужу свою долю в праве собственности на эту квартиру. Нужно ли оформлять договор дарения у нотариуса? Какие для этого нужны документы и каков размер предполагаемых расходов по оформлению и регистрации этой сделки? Владельцы недвижимости, находящейся в долевой собственности, могут воспользоваться своим правом распоряжаться принадлежащей им недвижимостью, оформив соответствующую сделку у нотариуса. Обычно для проведения нотариальной сделки требуются следующие документы: Возможно, нотариус попросит предоставить дополнительные документы. Для этого будет необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры.

Какие сделки теперь нужно оформлять у нотариуса?

Это означает, что теперь каждая сделка с долями квартир и домов должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом. Без этого заверения Росреестр не зарегистрирует сделку. Поправки затрагивают сделки и с целыми квартирами, и с отдельными долями — в том случае, если несколько собственников владеют квартирой в рамках общей долевой собственности. Под общей совместной собственностью в России понимают случаи, когда владельцами одной квартиры или дома считаются несколько человек, у которых есть одно свидетельство о праве собственности на всех.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Россиянам запретили дарить и менять доли в недвижимости без заверения нотариуса

Нужен ли нотариус при покупке квартиры? А вот здесь уже совсем другой расклад. Покупатель, расставаясь с деньгами, получает за них не столько физический объект, сколько ПРАВО на этот объект. А право собственности — это такое понятие, которое содержит множество всяких законодательных условностей, при отсутствии или нарушении любого из которых, это право может оказаться оспоренным, ограниченным или вовсе недействительным. Именно поэтому Покупатель при покупке квартиры всегда рискует больше, чем Продавец, а значит, тщательная проработка формулировок и условий договора для Покупателя куда как важнее. И вот здесь серьезную поддержку Покупателю может оказать нотариус.

Метр с печатью

Соответственно все собственники имеют равные права и обязанности по отношению к общему имуществу. В случае необходимости продать квартиру целиком или по долям, существует несколько вариантов развития событий: Если только один из владельцев желает продать свою часть квартиры или дома. Собственник должен в первую очередь оповестить об этом остальных совладельцев. Каждый из них имеет преимущественное право на приобретение.

Долевая собственность, в равных или неравных долях, отчуждение купли продажи квартиры · Как без нотариуса оформить договор.

В России вступил в силу закон об обязательном нотариальном заверении сделок. Правда, он касается не всех квартир и домов, а только тех, что находятся в долевой собственности. Но таких в России - едва ли половина.

Нужно ли делать сделку через нотариуса при совместной собственности? Опубликовано мая 22, - 4: Наши законодатели решили немного помочь загнивающему нотариальному бизнесу и заставили людей платить бессмысленно лишние деньги в карман нотариусу. Предполагается, что это защитит граждан от квартирного рейдерства.

После регистрации права собственности в Росреестре, новый собственник становится полноправным хозяином доли квартиры.

Совет Федерации одобрил закон , по которому переход долей недвижимости от одного хозяина к другому надо оформлять только через нотариуса. Нотариус проследит, чтобы доли недвижимости не уходили не в те руки. PhotoXpress Неважно, дарит или продает добрый хозяин пару метров своей квартиры, в любом случае просто ударить по рукам с будущим владельцем доли он не может. Сделку надо будет обязательно оформить через нотариуса. А тот проследит, чтобы ничьи права не нарушались. Когда квартиру начинают юридически делить на метры и сантиметры, всегда есть опасность, что добром это не закончится.

После рождения 2 ребёнка, я выделила через договор дарения долю 2 ребёнку. Нужно ли выделять ещё доли детям после использования материнского капитала для частичного погашения ипотеки? Обязанности такой закон не предусматривает, это ваше право, так как 2 ребенок родился после сделки. З собственника дома.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Антип

    Вместо грабежа пенсионеров они вполне могли бы раскулачить крупный бизнес. Проблема в том, что сейчас у руля еще советские коммунисты, которым надоело жить в условиях железного занавеса и которые развалили СССР в надежде, что их примут в мировой эстэблишмэнт. Пока их оттуда не повыкавыривают, ничего в лучшую сторону не поменяется, я в этом весьма уверен.

  2. Нестор

    Тарас теперь все pediki должны будут писать расписки! ХХХХ ХХХХ ха-ха-ха!