+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Порча общего имущества в многоквартирном доме ответственность

Таким образом, все, что находится за пределами отдельно взятой квартиры в МКД, является общедомовым имуществом, на которое в равной степени имеют права все собственники многоквартирного дома. Вместе с правами на собственников законодательно возложена обязанность по содержанию общедомового имущества — жильцы обязаны уплачивать взносы на текущее содержание общего имущества, а также на капитальный ремонт. Исполнителем в данном процессе является управляющая организация, взявшая дом на баланс. Что является порчей общедомового имущества С течением времени неминуем естественный износ, поэтому даже при отсутствии целенаправленного воздействия различные элементы в общедомовом пользовании могут прийти в негодность. В данном случае обязанностью управляющей организации является осуществление своевременных работ по текущему ремонту. Но как быть, если управляющая организация только-только установила во дворе дома детскую площадку, а сооруженную конструкцию в первые же дни сломали и привели в негодность?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита общего имущества от захвата и уничтожения собственниками помещений

Порча общего имущества

Жилищное право , Верховный суд РФ , Россия Заказчик капитального ремонта многоквартирного дома несёт перед собственниками ответственность за качество работы и обязан возмещать убытки в случае порчи имущества, указал Верховный суд РФ.

Он также отметил, что сумма компенсации в таких случаях не может быть ограничена размером взносов на капитальный ремонт, оплаченных одним жильцом. Суть спора Правовая коллизия возникла в деле жительницы Рязани, у которой из-за работ с кровлей в рамках капитального ремонта дважды затопило квартиру во время осадков.

Собственница недвижимости подала иск к фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возмещении ущерба за испорченное имущество. Комиссионные акты подтвердили связь между заливом квартиры и ремонтными работами. Эксперт оценил стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире истицы в 68 тысяч рубля.

Также заявительница просила компенсировать проведённую экспертизу, которая обошлась ей в 8 тысяч рублей. Ответчик в добровольном порядке отказался выплатить эти расходы, мотивируя свою позицию тем, что оба залива квартиры произошли по вине подрядной организации, проводившей ремонт, поэтому она и должна возместить ущерб.

Тогда женщина обратилась с иском в Октябрьский суд Рязани, и он требования заявительницы удовлетворил. Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответственность за последствия неисполнения или плохо выполненных обязательств по проведению капитального ремонта несет именно региональный оператор — фонд капитального ремонта жилых многоквартирных домов, который привлёк подрядчиков к работе.

В связи с чем суд взыскал с ответчика в счет возмещения причиненного подрядчиком материального ущерба 68 тысяч рубля. Однако суд апелляционной инстанции изменил это решение. По мнению апелляции, в деле необходимо применять часть 5 статьи и статью Жилищного кодекса РФ, которые устанавливают, что размер взыскиваемых убытков за действия регионального оператора определяется суммой внесенных взносов на капитальный ремонт.

Поэтому, решил суд, в пользу истицы подлежит взысканию ущерб только в том размере, который она оплатила за капитальный ремонт. В связи с этим он снизил собственнице размер компенсации почти в 12,5 раза — до 5,5 тысячи рублей. Но судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ с таким решением не согласилась и отменила его, оставив в силе решение суда первой инстанции.

Он напоминает, что правовое регулирование деятельности региональных операторов по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ, а статья этого кодекса определяет его функции и регламентирует обязанности регионального оператора: Действительно, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств установлена частью 5 статьи и частью 1 статьи ЖК Р, согласно которым сумма возмещаемых убытков зависит от размера уплаченных за капремонт взносов или подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством, указывает ВС.

Вместе с тем частью 6 статьи ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для капитального ремонта подрядчика. В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор несёт ответственность перед собственниками квартир за последствия некачественного ремонта или его отсутствие, напоминает он.

Таким образом, считает ВС, апелляция ошибочно истолковала нормы материального права, применив в спорном деле часть 5 статьи и часть 1 статьи ЖК РФ. Она поясняет, что часть 6 статьи ЖК РФ не устанавливает ограничение ответственности регионального оператора за проведение негодного ремонта, поэтому он отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Влияние суммы взносов При отмене решения апелляционной инстанции ВС также обратил внимание на неправильное толкование и применение ею положений части 5 статьи ЖК РФ по поводу возможности взыскания с регионального оператора убытков только в пределах внесенных истцом взносов на капитальный ремонт.

Эта правовая норма устанавливает, что ущерб, причиненный собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежит возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Высшая инстанция отмечает, что в статье отсутствует указание на ограничение ответственности регионального оператора внесенными взносами на капитальный ремонт только одного собственника. Она ссылается на часть 1 статьи ЖК РФ, по которой имущество регионального оператора формируется за счет: То есть в части 5 статьи ЖК РФ конкретизируется вид имущества, за счёт которого будут возмещаться убытки, поскольку оно формируется из разных источников.

Однако речь идёт о взносах, оплаченных всеми жильцами дома, а не только одним собственником, подчеркивает ВС РФ. Код для публикации: ВС объяснил, кто оплатит порчу имущества из-за капитального ремонта Заказчик капитального ремонта многоквартирного дома несёт перед собственниками ответственность за качество работы и обязан возмещать убытки в случае порчи имущества, указал Верховный суд РФ.

Правила содержания общего имущества многоквартирного дома: требования и ответственность

В состав коллективных ценностей владельцев квартир и недвижимости, относящейся к нежилому фонду МКД, входят: Движимое имущество нежилого фонда должно использоваться несколькими квартирами МКД; несущие стены, перегородки и другие сооружения и ограждения МКД; оборудование различного целевого назначения и находящееся на территории МКД в помещении и вне его. В перечень включено санитарное, механическое, электрическое и прочее оснащение, предназначенное для обеспечения жильцов в двух и более квартирах МКД; земельный участок под домом и прилегающая к нему территория границы этой площади определяются государственной кадастровой палатой ; системы инженерных коммуникаций, находящиеся внутри здания сети электро-, газо- и водоснабжения, отопительные ; размещенные внутри дома теле- и радиосети, к которым также относятся устройства телефонной связи, кабельного телевидения и другие системы коммуникации и информации; прочие объекты МКД, которые используются с целью предоставления услуг и поддержания в исправности жилых помещений, способствующие эксплуатации и влияющие на благоустройство здания. Правила содержания общего имущества многоквартирного дома требуют, чтобы состав и характеристики коллективной собственности были описаны в техдокументации, к числу которой относятся всевозможные акты:

Для начала давайте разберемся, что такое общее имущество и кто обязан.

Как бороться с варварами в многоквартирном доме?

Порядок использования общего имущества многоквартирного дома Порча общего имущества в многоквартирном доме Порядок надлежащего использования имущества в многоквартирном комплексе представляет собой перечень определенных правил. В них входит бережное отношение, соблюдение установленных требований безопасности, поддержание нормального состояния и выполнение иных действий которые будут необходимы. Большинство из жителей каждого многоквартирного дома редко задумывается о том, что порча имущества, как и нарушение порядка обращения с ним, является административным преступлением и может повлечь за собой установление определенных мер ответственности. Если же ущерб был оценен как значительный, к виновному лицу могут быть применены и меры уголовной ответственности. Между тем практически в каждом многоквартирном доме регулярно фиксируется порча общего имущества. При этом практика показывает, что справиться с подобными преступлениями бывает достаточно сложно, заявления в полицию редко дают действенные результаты. Именно поэтому жители нередко сами предпринимают различные меры, для того, чтобы порча имущества в многоквартирном здании фиксировалась как можно реже. Наибольшую эффективность, как правило, имеют установленные в многоквартирном доме камеры. По ним можно быстро вычислить нарушителя, а также предоставить имеющуюся запись того, как производилась порча имущества, в полицию. Иногда безопасность усиливают и консьержи, которые ведут постоянный учет приходящих посетителей.

Порча общедомового имущества ответственность

Одни пишут нецензурные фразы на стенах, другие — ломают почтовые ящики, третьи — поджигают кнопки лифта. После нашествия такой веселой компании подъезд выглядит удручающе. Можно ли привлечь злоумышленников к ответу за порчу общедомового имущества? Какой дом считается многоквартирным? Многоквартирным домом именуется здание, предназначенное для проживания людей, в котором имеются два и более жилых помещения.

Гражданско-правовая ответственность может наступать совместно с административной или уголовной. В многоквартирных домах далее МКД проживает большое количество граждан, при этом право владения каждого из жильцов ограничено собственной квартирой.

Порча общего имущества в многоквартирном доме ответственность

Что дает право частной собственности, узнайте в статье: Про госпошлину за регистрацию права собственности на земельный участок читайте здесь. Кто ответственен за содержание Обязанность по содержанию общедомовых территорий ложится на плечи собственников квартир. Следовательно, они должны своими силами организовать механизм содержания и обозначить ответственных представителей. Это осуществляется при помощи подписания соглашения с управляющей компанией.

Порча общего имущества в многоквартирном доме

Собственники жилых помещений владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом на основании соглашения, достигнутого между всеми собственниками на собрании, а также несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества. Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выполнить любой из предложенных вариантов: Обратиться за консультацией через форму на нашем сайте Или просто позвонить по номеру: При обнаружении поврежденного имущества следует как можно скорее написать заявление в полицию. К сожалению, как показывает практика, найти виновных правоохранительным органам удается редко, особенно в случае порчи имущества хулиганами. В связи с этим рекомендуем установить в подъезде камеры видеонаблюдения. Если своими действиями виновный нанес незначительный ущерб общедомовому имуществу, то составляется административный протокол.

разная ответственность за порчу общего имущества в многоквартирном доме.

Порча общедомового имущества, какая ответственность по статье?

Собственники жилых помещений владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом на основании соглашения, достигнутого между всеми собственниками на собрании, а также несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества. Появились вопросы? Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выполнить любой из предложенных вариантов: Обратиться за консультацией через форму на нашем сайте Или просто позвонить по номеру:

Порча общедомового имущества ответственность

Ищете ответ? Спросить юриста проще! Порча общего имущества в многоквартирном доме Действующие законодательные нормы устанавливают, что под многоквартирным домом следует понимать здание, в котором расположены 2, или более квартиры и главное назначение которого заключается в проживании там граждан на постоянной основе. В данном сооружении жилье может подразделяться на два основных типа: Помещения, которые находятся в оформленной на конкретных лиц собственности в индивидуальном порядке, то есть, с единственным правомерным владельцем собственности.

Ищете ответ?

В соответствии с современным законодательством многоквартирный дом — это здание, предназначенное для жилья в котором расположено две и более квартиры. В таком доме есть 2 типа помещений: Правила пользования общим имуществом определены в Жилищном кодексе РФ, Постановлении Правительства от К общедомовому имуществу относятся: Статья Гражданского кодекса РФ говорит о том, что пользование и владение имуществом, которое находится в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. При отсутствии единого мнения споры разрешаются в судебном порядке. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с порчей имущества, то вам следует помнить, что:

Кто отвечает за МОП Ст. Именно они несут финансовые обязательства. Объем обязанностей каждого владельца пропорционален его доле в общем праве собственности, а она, напомним, определяется размером его жилья.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сны которые указывают на порчу
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилия

    Дядя Витя вы дурак? Какой металлодетектор? Мы шо бля в аэропорт идем или шо не пойму. Не кто не имеет право запрещать покупать или препятствовать. Охранник охраняет продукты и имущество в данном магазине. И он не решает кому можно зайти и купить булку хлеба а кому можно. Так можно штраф получить плоть до 100т рублей

  2. Лазарь

    Бред полный , чего от этой власти ище ждать даже трудно представить , ето как? приводишь девушку домой и говоришь давай пиши записку ! Ето Романтично биздец как , за что мы вам платим деньги , зачем нам такие законы ? 😠

  3. Тимур

    Открываю секрет: 51 ст. называется. Сидишь на допросе и молчишь

  4. Алина

    Что за бред я в шоке

  5. Александра

    С полицией связывался, реально ничем не помогут, только примут заявление но содействовать соблюдению закона или устранению правонарушения не станут, скажут пишите заявление, которое никто не будет читать)

  6. ovetinblac

    Капец у него руки здоровые.